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ヌコララの不動産体験記

2020.04.14

ビル

不動産投資で痛い目をみた経験談を中心に書いています。

まったくズブの素人から始まったヌコララ夫婦。

感動と涙の不動産賃貸業のストーリーをご覧あれ!

 

不動産賃貸業をおすすめする理由

不動産賃貸業の特徴をまとめました。

 

おすすめ物件の探し方

何から始めて良いか分からないことはこちらへ。

 

不動産用語集

基本的な用語をまとめました。

 

不動産投資の初心者におすすめな書籍

不動産投資1棟目の教科書

不動産で独立したサラリーマンの先輩からおすすめしてもらった本です。

妻リッチ起業術

お金のソムリエ協会の古川先生が書いた本です。初心者でも読みやすいです。

会計に関する初心者おすすめの本

ストーリー形式で会計を楽しく理解できます。

 

おすすめ資格

不動産賃貸業に役に立つ仕事のご紹介です。

3級ファイナンシャルプランナー技能士(国家資格)

割とお手軽に取れる資格です。お金に詳しくなれます。

不動産のほかに、保険・税金の知識も得られます。

宅地建物取引士(国家資格、通称:宅建士)

不動産を売買するときに必要な資格です。

不動産関係者にある程度リスペクトしてもらいたくて取得しました。

 

ハズレ物件特集

たくさんの物件を見学しましたが、ほとんどがハズレでした。

一棟目の中古RC

高利回りにつられて物件を見学にいきました。

二棟目の新築木造

一棟目で失敗したので、不動産屋さんおすすめの新築木造物件を見学にいきました。

三棟目の中古RC

比較的新しい中古物件を見学に行きました。が、ここで不動産業界の恐ろしさを知る。

 

銀行に融資をお願いしよう!

理想の物件が決まったら銀行に融資をお願いします。

しかし、私共が不動産賃貸業に挑戦した時季は融資の審査が厳しく、逆風が吹き荒れておりました・・・。

1番目は地銀さんにお願いしました。

2番目は信用金庫さんに融資をお願いしました。

 

法人を設立しよう!

不動産賃貸業をするなら、法人を作るのがおすすめです。

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プロフィール

夢は、成しとげる


氏名 : ヌコ&ララ
年齢:三十路