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区分マンション投資のコツを記しておきます。   区分所有マンションで選ぶコツ３つ 部屋のタイプ 部屋のタイプは１Kか１Rがベストです。 ちなみに、１Kはキッチンが独立したタイプの部屋で、１Rはキッチンが独立していないタイプの部屋です。 その他...

今回は地元の信用金庫さんに融資を依頼しました。 地銀さんに融資を断られて落ち込むヌコララ夫婦。 果たして夫婦に明るい未来はあるのでしょうか。   前回までのあらすじ 前回、地銀さんに融資を依頼したのですが、返済比率が高くキャッシュフローが...

便利なスマホアプリWeb Meetingsで招待を受け、Web会議に参加する方法をご紹介します。 初めてのWeb会議でもだいじょうぶ！ 初心者の方でもかんたんに使えるように説明しています。   料金無料でインストールできる！ Web Meetingsは無料でダウンロー...

これから不動産投資を始めようとする方におすすめの本をご紹介します。   一般的な不動産投資本の感想 不動産賃貸業の本を探すと、お金持ちの大家の人たちが自分たちの成功体験談を述べた本ばかり並んでいます。 しかし、彼らの経験どおりに初心者が...

不動産賃貸業をおすすめする理由をまとめました。   てこの力（レバレッジ） わずかな自己資金でも、購入する物件を担保にして大きな価格の不動産を購入することができます。 これを「てこの力（レバレッジ）」と呼びます。 例えば、3,000万円の不動...

不動産賃貸業で押さえておきたい用語をまとめました。   表面利回り よく販売図面（マイソク）に書かれている「利回り」というものは、この表面利回りを指します。 この利回りは、あくまでも参考程度の数字です。 算出方法は次のようになります。 表...

「高家賃でも空室ゼロ！これからの不動産投資は地方の新築デザイナーズアパートが狙い目です」のレビューです。 ご紹介 「お金のソムリエ協会」に所属している先生が書いたものです。 不動産投資について、かなり具体的です。 高家賃でも空室ゼロ！これか...

会社を設立するときに便利なサイト「会社設立ひとりでできるもん」のご紹介です。 法人（会社）を作る理由 不動産賃貸業をするなら、法人を作ったほうがよいです。 なぜなら個人でやるより大幅に節税ができるから。 個人の給与は所得税が課税されますが、...

今回、初めて銀行と融資について話をしました。 ハラハラドキドキの体験でした！   銀行を紹介してもらう 不動産賃貸業では物件の価格が大きいので、融資を引く必要があります。 銀行の協力無くしては、ぜったいに成功しない事業です。   自分が...

経理の先輩から良い本を教えていただいたので紹介します。 経理部門で働く新社会人などにおすすめです。   「会計のルールはこの３つしかない」という本です。 ストーリー形式なので楽しく会計を理解できます。   登場人物はスペイン女王・コロ...