ブログ– category –

不動産賃貸業で押さえておきたい用語をまとめました。   表面利回り よく販売図面（マイソク）に書かれている「利回り」というものは、この表面利回りを指します。 この利回りは、あくまでも参考程度の数字です。 算出方法は次のようになります。 表...

「高家賃でも空室ゼロ！これからの不動産投資は地方の新築デザイナーズアパートが狙い目です」のレビューです。 ご紹介 「お金のソムリエ協会」に所属している先生が書いたものです。 不動産投資について、かなり具体的です。 高家賃でも空室ゼロ！これか...

会社を設立するときに便利なサイト「会社設立ひとりでできるもん」のご紹介です。 法人（会社）を作る理由 不動産賃貸業をするなら、法人を作ったほうがよいです。 なぜなら個人でやるより大幅に節税ができるから。 個人の給与は所得税が課税されますが、...

今回、初めて銀行と融資について話をしました。 ハラハラドキドキの体験でした！   銀行を紹介してもらう 不動産賃貸業では物件の価格が大きいので、融資を引く必要があります。 銀行の協力無くしては、ぜったいに成功しない事業です。   自分が...

経理の先輩から良い本を教えていただいたので紹介します。 経理部門で働く新社会人などにおすすめです。   「会計のルールはこの３つしかない」という本です。 ストーリー形式なので楽しく会計を理解できます。   登場人物はスペイン女王・コロ...

  物件の概要 物件価格：7,000万円 築年数：２０年 間取り：１LDK×８部屋   良い点 RCなので長めの融資が引ける。 物件に目立った損傷はない。 満室なので初心者でも安心。 近くに大きな病院があって、医療従事者が入居してくれそう。   悪...

二件目は地方都市に新築木造物件を見に行きました。   概要 物件価格：約6,000万円 構造：木造 築年数：新築 地方都市（人口約１０万）にある。   良い点 木造のため物件価格が安く抑えられている。 銀行のオーバーローンが利用できる。 返済比...

不動産物件を探すときのポイントをまとめました。 あなたの物件探しの参考にしてください。   不動産物件を探そう！ 次のようなサイトで探すことができます。 探す目線に従って探すことが大切です。 楽待 健美家 at home Yahoo不動産   シュミレ...

大家業にあこがれて物件を探しています。 しかしなかなか良い物件が見つかりません。 今回は初めて不動産物件を見学したときの経験談をご紹介します。 利回りにつられて物件を見に行ったのですが・・・。   今回の物件のスペック 種別：一棟マンショ...

「子育てママがおうちにいながら年収1,000万円稼ぐ投資術」の読書レビューです。 レビュー 私は不動産投資に関心があったので、手に取って読んでみることにしました。 全体的にかんたんな文章で書かれていて分かりやすいです。 初心者が不動産投資に取り組...