確定申告をされる方の参考になると思ったので、自分が学んだことを記しておきます。
あなたのお役に立てれば幸いです。
Eタックスを利用すると税申告が超便利
確定申告の会場はいつも人でいっぱいです。
とくに確定申告所期間が終了間際になると、たくさんの人で混雑します。
なるべく手続きを簡単に済ませるためにも、事前に確定申告書を自宅のパソコンで作成することができます。
私は去年から確定申告をしていますが、あらかじめイータックスで確定申告書を作成していたので、確定申告会場で長い列に並ばなくて済みました。
ぜったい、イータックスで事前準備しておいたほうがいいですね。
マイナンバーカードがあれば自宅からネットで提出できるので、さらに便利です。
青色申告書・開業届も一緒に提出できる
確定申告の際に青色申告書と開業届も一緒に提出できます。
青色申告をすれば６５万円の税控除を受けることができます。
通常の申告（白色申告）と違って必要な添付書類が多いですが、マネーフォワードなどのアプリを利用すれば、添付書類を簡単に作成できます。
医療費控除はカンタン
医療費控除は前年の１月から１２月までに病院や薬局での自己負担分（窓口で支払った金額）が自己負担分が１０万円を超えると、税金の一部が還付されます。
あとは、確定申告書を作成して明細書を添付し、定められた期間内に提出するだけで還付を受けることができます。
実際にはレシートの提出は不要ですが、いちおうレシートは５年保管しておかないといけないようです。（５年）
リノベーションしたマンションの住宅ローン控除は複雑
フラット３５（リノベ）を利用
私はフラット３５（リノベ）という住宅ローンを利用して、中古マンションを購入し、リノベーション工事をしました。
フラット３５（リノベ）とは、一定の基準（例えば省エネ性能の向上）の要件を満たすことで、住宅購入費とリノベーション工事費用を一括して借りることができます。
しかも、最初の10年間住宅ローンの金利が-0.6%されるという、お得な住宅ローンです。
リノベーション工事費用部分のローン控除はOK。
リノベーション工事の費用について、確定申告すれば税の還付を受けることができます。
金融機関の発行する住宅ローンの残高証明書と、リノベーション工事施工会社の発行する証明書、住宅の登記簿謄本を提出したら住宅ローン控除を受けることができました。
だいたい４～６万円ほど毎年税控除が受けられるようです。
中古マンション購入費用部分の確定申告はダメでした。
私の購入した中古マンションは、すでに建築されてから２５年以上建っていました。
築25年以上の建物を購入し、住宅ローン控除を受けるには耐震性についての証明がです。
適当な証明書をリノベーション会社とマンションの管理人さんに問い合わせましたが、ありませんでした。
とりあえず、住宅ローンを申請するとき、住宅性能評価センターの発行したフラット３５（リノベ）の適合証明書を提出しましたが、結論から言うと、耐震性の証明としては認められませんでした。(´;ω;｀)
住宅ローン控除部分は非常に大きい（２０万円くらい？）ので、これからマンション購入を検討される方は、なるべく築２５年以下のマンションを購入することをおススメします。
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