ブログ– category –
-
不動産
中年オヤジが「宅建士」に独学で合格した方法を伝えます!
私は2020年度の宅地建物取引士(宅建士)試験に合格することができました。 ちなみに、私は不動産業界で働いた経験はゼロです。 これから宅建士試験を受験する方のためにお役に立てればと思い、この記事を書くことにしました。 【資格取得の動... -
不動産
不動産賃貸業を始める前に法人設立はやめたほうがいい?
【法人の実績は3年必要】 私たちはある1棟マンションを取得すべく、銀行に融資をお願いしました。 そこで衝撃の事実が分かりました。 法人で不動産賃貸業を始めるには、法人設立後最低3年経過していないといけないということです。 私たちは不動産会社... -
不動産
区分マンション投資!物件の選び方
区分マンション投資のコツを記しておきます。 【区分所有マンションで選ぶコツ3つ】 部屋のタイプ 部屋のタイプは1Kか1Rがベストです。 ちなみに、1Kはキッチンが独立したタイプの部屋で、1Rはキッチンが独立していないタイプの部屋です。 そ... -
不動産
気を取り直して信金さんにアタック
今回は地元の信用金庫さんに融資を依頼しました。 地銀さんに融資を断られて落ち込むヌコララ夫婦。 果たして夫婦に明るい未来はあるのでしょうか。 【前回までのあらすじ】 前回、地銀さんに融資を依頼したのですが、返済比率が高くキャッシュフロ... -
ツール
無料スマホアプリWebexの使い方:招待画面/参加者リスト表示など
便利なスマホアプリWeb Meetingsで招待を受け、Web会議に参加する方法をご紹介します。 初めてのWeb会議でもだいじょうぶ! 初心者の方でもかんたんに使えるように説明しています。 【料金無料でインストールできる!】 Web Meetingsは無料でダウン... -
不動産
「不動産投資1棟目の教科書」2020年初心者の勉強におすすめの勉強本!
これから不動産投資を始めようとする方におすすめの本をご紹介します。 【一般的な不動産投資本の感想】 不動産賃貸業の本を探すと、お金持ちの大家の人たちが自分たちの成功体験談を述べた本ばかり並んでいます。 しかし、彼らの経験どおりに初心... -
不動産
不動産賃貸業をおすすめする理由
不動産賃貸業をおすすめする理由をまとめました。 【てこの力(レバレッジ)】 わずかな自己資金でも、購入する物件を担保にして大きな価格の不動産を購入することができます。 これを「てこの力(レバレッジ)」と呼びます。 例えば、3,000万円の... -
不動産
初心者向け!不動産賃貸業でよく使う基本用語集
不動産賃貸業で押さえておきたい用語をまとめました。 【表面利回り】 よく販売図面(マイソク)に書かれている「利回り」というものは、この表面利回りを指します。 この利回りは、あくまでも参考程度の数字です。 算出方法は次のようになります。... -
不動産
レビュー「高家賃でも空室ゼロ!これからの不動産投資は地方の新築デザイナーズアパートが狙い目です」
「高家賃でも空室ゼロ!これからの不動産投資は地方の新築デザイナーズアパートが狙い目です」のレビューです。 【ご紹介】 「お金のソムリエ協会」に所属している先生が書いたものです。 不動産投資について、かなり具体的です。 高家賃でも空室ゼロ!こ... -
不動産
合同会社設立の人数は1名から!ひとりでできるもんで簡単にできる!
会社を設立するときに便利なサイト「会社設立ひとりでできるもん」のご紹介です。 【法人(会社)を作る理由】 不動産賃貸業をするなら、法人を作ったほうがよいです。 なぜなら個人でやるより大幅に節税ができるから。 個人の給与は所得税が課税されます...